Atendimento direto com Fernando Oliveira
Sem terceirização de contato: quem administra o condomínio é quem responde as dúvidas.
Síndico profissional & administração de imóveis
Síndico presente toda semana. Contas claras todo mês.
A Águia cuida do orçamento, dos contratos, das assembleias e da manutenção do seu condomínio. São 7 anos de atuação como síndico profissional, com formação em Direito Imobiliário e pós-graduação em Direito Imobiliário e Condominial.
01 — Sobre
Gestão que conhece o condomínio de perto
"Administração de condomínio não devia ser um problema do síndico sozinho."
F
Fernando Oliveira
Responsável direto pela gestão e atendimento da Águia
Há 7 anos, a Águia acompanha o dia a dia de síndicos, conselhos e moradores em Belo Horizonte e região metropolitana. Assumimos a rotina administrativa, financeira e operacional para que o condomínio funcione sem sobressaltos.
À frente da operação está Fernando Oliveira, responsável direto pelo atendimento e pela gestão de cada condomínio atendido. Sem intermediários, sem burocracia desnecessária.
A gestão se apoia em formação em Direito Imobiliário, pós-graduação em Direito Imobiliário e Condominial e especializações em gestão financeira e cobrança ativa, legislação condominial, manutenção predial e mediação de conflitos. O método combina transparência, eficiência, planejamento estratégico e comunicação clara com os condôminos.
02 — Serviços
O que a Águia faz pelo seu condomínio
Do papel de síndico profissional à gestão financeira — um único ponto de contato para resolver tudo.
01Síndico profissional
Uma visita semanal para supervisionar equipe, terceirizados e prestadores, vistoriar as áreas comuns e despachar documentos à administradora. Atendimento aos condôminos de segunda a sexta, com plantão para emergências.
02Financeiro e prestação de contas
Planejamento e controle orçamentário com foco em reduzir inadimplência e despesas. Balancetes, conciliação bancária e relatório mensal de gestão. Compras, contas a pagar e lançamentos para a administradora.
03Contratos e fornecedores
Gestão de contratos e fornecedores com foco em qualidade e custo-benefício, mantendo as obrigações de todos alinhadas à Convenção e ao Regimento Interno.
04Manutenção e valorização
Manutenção preventiva, conservação e limpeza para evitar imprevistos como falta de água, energia ou elevador parado, e planejamento de melhorias nas áreas comuns para valorizar o imóvel.
05Assembleias e regimento interno
Edital de convocação e presidência da assembleia ordinária e da extraordinária, conforme a convenção, reunião trimestral online com o conselho e aplicação de advertência e multa quando o regimento exige.
06Administração de imóveis
Da divulgação à rescisão: exposição do imóvel, visitas, análise de crédito, vistoria inicial e final com fotos, contrato com assinatura digital e acompanhamento de pagamentos, seguro incêndio e troca de titularidade de energia e água.
Serviços eletrônicos para o condomínio
Tecnologia de segurança embarcada na rotina diária.
Acesso
Controle de acesso
Reconhecimento, tags e intercomunicação integrados para moradores e visitantes.
Portaria
Portaria remota
Recepção e liberação de acesso à distância, com registro digital de entradas e saídas.
Vigilância
Monitoramento e câmeras
Gravação e acesso pelo celular para acompanhar o condomínio de onde estiver.
03 — Diferenciais
O que você ganha com a Águia
7
anos de experiência prática em gestão condominial na região de BH
Contas claras todo mês
Balancete, conciliação bancária e relatório de gestão apresentados todos os meses.
Abrangência regional
Atendimento em Belo Horizonte e toda a região metropolitana.
Tecnologia integrada à gestão
Portaria remota, controle de acesso e monitoramento integrados ao dia a dia do condomínio.
Formação jurídica
Direito Imobiliário, pós-graduação em Direito Imobiliário e Condominial e foco em legislação condominial e mediação de conflitos.
Plantão de emergência
Atendimento em fins de semana, feriados e fora do horário comercial para sinistros e ocorrências com autoridades.
Contrato sem fidelidade
Prazo indeterminado, com rescisão a qualquer tempo e sem ônus para qualquer das partes.
Como começar
Do primeiro contato à gestão plena em quatro passos, sem burocracia no meio do caminho.
01
Fale com a gente
Chame no WhatsApp e conte sobre o condomínio: número de unidades e as prioridades atuais.
02
Visita e proposta
Conhecemos o condomínio, mapeamos as necessidades e apresentamos uma proposta clara.
03
Contrato sem fidelidade
Aprovada a proposta, assinamos o contrato de prestação de serviços, por prazo indeterminado e rescindível a qualquer tempo, sem ônus.
04
Gestão plena
A Águia assume a administração, com visita semanal e prestação de contas todo mês.
04 — Dúvidas
Perguntas frequentes
O que é um síndico profissional?
É quem assume a administração rotineira do condomínio — pessoal, fornecedores, finanças, assembleias e documentação — seguindo as decisões da assembleia e do conselho. O condomínio ganha uma gestão contínua e dedicada, sem depender da boa vontade de um condômino.
Como funciona a rotina de gestão?
Fazemos uma visita semanal ao condomínio para supervisionar a equipe, os terceirizados e os prestadores, vistoriar as áreas comuns e despachar os documentos à administradora. Quando a demanda exige, as visitas acontecem com mais frequência.
Como é feita a prestação de contas?
Elaboramos relatórios mensais de gestão, balancetes e conciliações bancárias, e nos reunimos com o conselho, de forma online, a cada trimestre.
Como funciona o atendimento aos condôminos?
Presencialmente no dia da visita e pelo WhatsApp, de segunda a sexta, das 8h às 18h. Para emergências, como sinistros e ocorrências com autoridades que exijam o representante legal do condomínio, há plantão em fins de semana, feriados e fora do horário comercial.
O contrato tem fidelidade?
Não. Aprovada a proposta, assinamos um contrato de prestação de serviços por prazo indeterminado, que pode ser rescindido a qualquer tempo, sem ônus, por qualquer das partes.
Vocês assumem condomínios que já têm síndico?
A escolha do síndico é decisão da assembleia, conforme a convenção do condomínio. Podemos apresentar a proposta ao conselho para que seja avaliada.
Vocês administram aluguel de imóveis?
Sim. Cuidamos da exposição do imóvel, das visitas, da análise de crédito, das vistorias inicial e final com fotos, do contrato com assinatura digital e do acompanhamento até a rescisão, com termo rescisório.
Atendem somente Belo Horizonte?
Atendemos Belo Horizonte e toda a região metropolitana, incluindo os condomínios em municípios vizinhos da capital.
Como contrato o serviço?
Fale com a gente pelo WhatsApp. Fazemos uma visita, mapeamos as necessidades do condomínio e apresentamos uma proposta sem compromisso.
05 — Contato
Fale com a Águia agora
Orçamento sem compromisso. Respondemos rápido no WhatsApp.
Chamar no WhatsAppEndereçoRua Olintos Magalhães 974 — Padre Eustáquio, Belo Horizonte/MG
WhatsApp(31) 98794-6468
AtendimentoSegunda a sexta, das 8h às 18h · Plantão de emergência em fins de semana, feriados e fora do horário comercial